中国楼市真相喧嚣、幻象下的危机与未来杨红旭 2018年版

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资料名称：	中国楼市真相喧嚣、幻象下的危机与未来杨红旭 2018年版
文件类型：	PDF文档
文件大小：	31.84 MB
资料归类：	经济金融
整理时间：	2023-02-22
软件简介：	中国楼市真相喧嚣、幻象下的危机与未来作者：杨红旭出版时间：2018年版内容简介　　为什么楼市的走向如此牵动人心？为什么调控屡屡加码而房价却越走越高？楼市是否存在泡沫，它的前景如何，会崩盘吗？是什么决定着楼市的大趋势？复杂现象的背后，究竟隐藏着哪些深层次的秘密？如何在众说纷纭的房地产市场中流击水，把握趋势，赚得利润？本书将一一为你解答。本书是上海易居房地产研究院副院长杨红旭的新力作。全面收录了作者近三年来关于房地产走势、房价、宏观调控、国内外经验对比等方面的论述，率先提出中国房地产市场不存在泡沫，而是正在从“黄金十年”向“白银时代”过度，同时作者运用自创的房地产短周期理论对房价进行分析，对普通的房产投资者有现实的指导意义，中间穿插网友故事和互动评答，对中国楼市的现状和未来进行了揭示和预测。目录导言：一个房地产“研究痴+实战派”的自白第一章　从“黄金十年”到“白银时代”——中国房地产业的现状全国房价基本没泡沫？中国楼市惊现“旱涝”双灾二十二城实行限购，为什么是他们？为什么近来房价又大涨楼市上攻的主力军是谁中国首次出现房地产板块轮动现象去库存根本不需要十年中国房地产的大拐点，早就出现史无前例的地王潮，连赌场都不如？全球房价都在涨，中国为何最惹眼？！第二章　房产投资是技术活儿——楼市呼唤更加理性的投资者何时是房地产投资的好时机股市和楼市并非“跷跷板” 算好商业地产租金回报率这本账改善性需求房的好时机学区房价格为何只涨不跌商办类物业多数不值得参与需要警惕的最典型的购房陷阱在一线城市购房要用足杠杆在小城市满足自住需求后，可分享大城市楼市红利！第三章　什么决定着房价——中国楼市的决定性因素不懂市场短周期，劝你别玩房地产库存规模多大是合理的？人口与房地产市场需求我国人口与住宅市场前景：年前楼市总体向好城镇化与房地产市场的发展我国城镇化及住宅需求还能再跑十五年 “二孩红利”下的房地产走向房产税来了，还能买房吗？房产税、个税抵扣房贷，到底什么意思？降息降准对楼市的利好看得见摸得着第四章　未来五年中国楼市走向——宏观经济环境与楼市的关系房地产与宏观经济同向波动国外经济与房地产发展的经验及对我国的启示当前经济惊现“慢刀子割肉” 土地财政风光不再房价、股价、银根、外储，这桌麻将该怎么打？金融动荡卷土重来，中国因素再次登场人民币“入篮”对楼市是喜还是忧？ “十三五”期间房地产不会硬着陆中国房地产调控的难处与未来这三张图，决定着房价涨跌！ M：与房价密切相关第五章　楼市改变中国——房地产业的辐射效应房地产业处于不断的变革发展中房地产正在威胁中国金融安全人口老龄化对房地产的深远影响楼市高库存是中国经济的痛点高层罕见要求“抑制资产泡沫”，暗指高房价！鼓励农民买房，可能是“中国版次贷危机” 的唯一祸根推倒住宅小区围墙的十只“拦路虎” 房地产业到底是不是支柱产业
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